Objekt

LAN 131 – Urban work. Urban space.

Machen Sie LAN 131, die attraktive Immobilie an der Landsberger Allee 131, zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Berlin! Sichern Sie sich jetzt eine der großzügigen Mietflächen, z. B. mit Loft-Charakter, denn jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um mit uns über Ihre individuellen Wünsche zu sprechen: Das 1994 errichtete Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage zur Oderbruchstraße wird modernisiert und heutigen Mieteranforderungen entsprechend neu gestaltet. Das V-förmige Gebäude mit bis zu 9 Geschossen zeichnet sich durch seine direkte Nachbarschaft zum Trendviertel Prenzlauer Berg, die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf oder die Freizeit sowie durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Mit seiner modernen Fassade, einem Zusammenspiel aus Granit, Glas und Aluminium, verleiht LAN 131 Ihren neuen Geschäftsräumen nicht nur weithin sichtbar Ausdruck, es macht auch richtig Eindruck!

Gestalten Sie mit: Ihre und Berlins attraktive neue Firmenadresse!

Skybar Andels Hotel
Alles top für Ihr persönliches Top-Business: Lage, Architektur, Ausstattung, Flexibilität und Werbewirksamkeit.
Ca. 5 Stationen zum Alex
ÖPNV direkt vor dem Haus oder fußläufig wenige Minuten entfernt. Wichtige Verkehrsachsen sowie Zugang zum Bahn- und Flugverkehr schnell erreichbar.

Drei Gebäudeteile – Eine Adresse für Ihr Firmenimage

LAN 131 besteht aus drei Gebäudeteilen: Bauteil A ist ein 5-geschossiges Büro-, Geschäfts- und Wohngebäude, während die Bauteile B und C jeweils 9-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude sind. Der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 1993-94 errichtet.

Für die gewerbliche Nutzung sind im LAN 131 rund 8.600 m² Bürofläche sowie ca. 3.500 m² für Einzelhandel, Gastronomie, und ein Fitnessstudio untergebracht. Die 8 attraktiven Wohnungen im 4. OG des Gebäudeteils A bieten Platz für urbanes Wohnen.Ca. 160 PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ein weiteres Plus: Auch von außen wird LAN 131 künftig in neuem Glanz erstrahlen. Der Gebäudekomplex wird an der Fassade und den Eingängen modernisiert und attraktiv neu gestaltet. Ein begrünter Innenhof als gärtnerisch aufwendig gestaltete Ruheoase inklusive Terrassen ist in Planung.

Ansicht: Innenhof Nord-Ost

Kennzahlen

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Gesamtmietfläche
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Büroflächen
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Handel & Fitness
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Wohnflächen
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Parkplätze

So könnte Ihr neues Büro aussehen


Bei der Gestaltung Ihrer neuen Büro- oder Geschäftsräume im LAN 131 haben Sie in Zusammenarbeit mit uns ein hohes Maß an Flexibilität: Sie können Flächen in nebeneinander liegenden Gebäudeteilen miteinander kombinieren und Grundrisse durch den Einsatz von Leichtbauwänden und/oder Glaselementen nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten. Unabhängig von der Nutzung, die Sie anstreben - bei Planung, Gestaltung und Ausstattung Ihrer neuen Mietflächen sind wir genauso engagiert, kreativ und flexibel wie Sie!

Von der klassischen Büroaufteilung bis zur Open-Space-Großraumstruktur ist alles für die Schaffung von individuell gewünschtem, zeitgemäßem Bürokomfort möglich. Selbstverständlich haben Sie auch bei der Innenarchitektur Auswahlmöglichkeiten vom Industrie Style mit Sichtbeton und Kabeltrassen bis hin zum klassischem Büro-Look. Teeküchen und WC-Bereiche mit Design-Accessoires, hochwertige Bodenbeläge sowie arbeitsplatzgerechte Designleuchten runden das repräsentative Erscheinungsbild für Ihre neuen Räumlichkeiten ab.


Möblierungs­vorschlag für ein Büro Mustergrundriss 1. OG

Grundriss EG | 1. OG | Regelgeschoss | Wohnung

Grundriss EG | Fitness & Einzelhandel
Grundriss | 1. OG
Grundriss | Regelgeschoss
Grundriss | Wohnungen

Standort

Logo: FitX
Fitness im Haus
Urban work. Urban space.
Nähe zum Alexanderplatz & Prenzlauer Berg

Die Lage

Aufstrebende zentrale Lage… seien Sie dabei in einem kommenden Viertel!

„Sag mir, wo du arbeitest, dann sage ich dir, wer du bist!“ Diese Abwandlung eines alten Sprichworts kann als Motto bei der Suche eines neuen Firmenstandorts durchaus hilfreich sein. Wer sich dabei mit LAN 131 beschäftigt, wird feststellen, dass sich nicht nur das Gebäude und seine Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch die Lage sehen lassen können! An der Grenze zu den etablierten Bezirken Prenzlauer Berg und Friedrichshain gelegen und mit ihrer Nähe zu Berlin Mitte wird sich diese Firmenadresse auch auf Ihrer neuen Visitenkarte gut machen.

Die gute Verkehrsanbindung und die attraktive Nachbarschaft dieses Standorts werden alle, die ihren Geschäftssitz verlagern oder vergrößern wollen, bald zu schätzen wissen!


Fitness am Standort

Fitnessstudiokette FitX eröffnet weiteres Studio in Berlin

FitX ist angetreten, die Fitnessbranche zu verändern und jedem Menschen den Zugang zu Fitness zu ermöglichen. Bei FitX findet man deshalb ein transparentes und leicht zugängliches Fitnessangebot: 24 h-Öffnungszeiten, individuelle Trainingsbetreuung von 6 bis 22 Uhr, die eigene Kurswelt ClassX, 7 unterschiedliche Trainingsflächen, kostenfreies Parken und Duschen sowie eine Getränke-Flat und ein Starterpaket als Willkommensgeschenk bei der Anmeldung. Komplizierte Preisstrukturen gibt es dabei nicht, die 20 Euro Monatsbeitrag (bei 12 Monaten Vertragslaufzeit, zzgl. einmalig 29 Euro Aktivierungspauschale für die X-Card) enthalten alle Leistungen.


Nah- und Fernverkehrs­anbindung

Skybar Andels Hotel
Mittagessen im Frischeparadies
Park Nähe Velodrom
Nähe zum Prenzlauer Berg


Die Nachbarschaft

Ob Sie nun selbst an einem attraktiven Umfeld interessiert sind oder Ihren Mitarbeitern und Kunden etwas Besonderes bieten möchten, in der Umgebung von LAN 131 werden Sie garantiert fündig!

Vielseitiges Gastronomieangebot

Menschen, für die gutes Essen ein wichtiger Bestandteil ihrer Lebensqualität ist, werden von der gehobenen Küche bis zum täglich frischen Mittagsangebot so manches finden, was Herz und Magen begehren! Mal schnell raus aus der Arbeit?

  • Schlachthof-Areal (spektakuläre Immobilien-Entwicklung vis-à-vis)
  • Velodrom (6-Tage-Rennen und internationale Bahnradmeisterschaften)
  • Konzerthalle
  • Schwimmbad
  • Volkspark Prenzlauer Berg
  • Szene- und Kreativbezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain

Service

Im Umkreis befinden sich einige namhafte Büro- und Dienstleistungscenter.

Shopping

Das Shoppingcenter „Landsberger Allee Forum“ ist ca. 350 m fußläufig entfernt.

Hotels

Falls Meetings länger dauern sollten, stehen in der Nähe unter anderem diese Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung: Hotel Vienna, Hotel Andels und Hotel NH.

Kontakt

Fragen Sie bei uns an.
Wir informieren Sie gerne über die aktuell verfügbaren Mietflächen!

Stefan Dietzold

Niederlassungsleiter Berlin/Leipzig
Walter Beteiligungen und Immobilien AG

Fanny-Zobel-Straße 9
12435 Berlin

Telefon 030/5362-1050
Telefax 030/5362-1051

www.walterag.de


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